Podrán beneficiarse jóvenes de entre 18 y 40 años, familias numerosas y monoparentales, con viviendas de hasta 250.000 euros y financiación de hasta el 95%
El Gobierno de Canarias ha aprobado definitivamente el decreto que regula el Programa Hipoteca Joven Canaria, una iniciativa destinada a facilitar la compra de la primera vivienda habitual mediante una financiación de hasta el 95% de su precio.
El programa estará dirigido a jóvenes de entre 18 y 40 años, así como a familias numerosas y monoparentales que cumplan los requisitos económicos y patrimoniales establecidos.
La aprobación se produjo este lunes en el Consejo de Gobierno, a propuesta del consejero de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad, Pablo Rodríguez, después de que el decreto obtuviera el dictamen favorable del Consejo Consultivo de Canarias.
Rodríguez destaca que esta medida permitirá mejorar las posibilidades de acceso a una vivienda de aquellos hogares que cuentan con capacidad para afrontar una hipoteca, pero que tienen dificultades para reunir el ahorro inicial que normalmente exigen las entidades financieras.
Convenio con las entidades financieras
Tras la aprobación definitiva del decreto, la Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad iniciará la tramitación del convenio marco al que podrán adherirse las entidades financieras interesadas en participar en el programa.
El convenio será aprobado mediante una orden del consejero y deberá superar los informes y procedimientos administrativos previstos en la normativa autonómica.
Una vez finalizada esta tramitación, los bancos y entidades participantes podrán formalizar su adhesión y comenzar a ofrecer las operaciones hipotecarias incluidas en el programa.
Requisitos para solicitar la Hipoteca Joven Canaria
Las personas solicitantes deberán acreditar su residencia legal y continuada en Canarias durante los dos años anteriores a la presentación de la solicitud.
También deberán destinar el inmueble adquirido a su residencia habitual y permanente durante un periodo mínimo de dos años y no podrán ser titulares de otra vivienda, salvo en las excepciones contempladas por la normativa.
El patrimonio neto de cada solicitante no podrá superar los 150.000 euros, tanto en las adquisiciones individuales como en las compras realizadas conjuntamente.
Los ingresos tampoco podrán superar cinco veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, el IPREM. Cuando la vivienda sea adquirida por dos personas, se tendrá en cuenta la suma del límite correspondiente a cada una de ellas.
El límite de ingresos se incrementará en 0,3 veces el IPREM por cada menor a cargo. En el caso de las familias monoparentales, la cantidad máxima permitida aumentará un 70%.
Viviendas de hasta 250.000 euros
Las viviendas deberán estar situadas en Canarias y tener un precio máximo de adquisición de 250.000 euros, sin incluir los impuestos ni los gastos relacionados con la compraventa.
El programa será aplicable tanto a viviendas nuevas como de segunda mano, así como a inmuebles libres o protegidos de promoción privada.
La Hipoteca Joven Canaria se incorpora al conjunto de medidas impulsadas por el Ejecutivo autonómico para mejorar el acceso a la vivienda, incrementar la oferta disponible, agilizar la tramitación urbanística y favorecer la emancipación de la población joven.
Entre estas actuaciones se encuentran las ayudas para la compra de vivienda destinadas a jóvenes, las subvenciones al alquiler, la modificación del sistema de adjudicación de viviendas protegidas y las medidas urgentes para facilitar la disponibilidad de suelo y acelerar nuevas promociones residenciales.
