El Consejo de Ministros ha aprobado dos reales decretos ley con nuevas medidas dirigidas a facilitar el acceso a la vivienda, reforzar la protección frente a los desahucios, combatir determinadas prácticas especulativas y ampliar la estabilidad de los contratos de alquiler.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, aseguró que el acceso a la vivienda es “el principal problema de los españoles y las españolas” y vinculó la aprobación de las medidas con el reciente desahucio de una mujer de 87 años en Madrid.

“No podemos mirar hacia otro lado cuando esto ocurre, y hoy tenemos una oportunidad política para evitar que vuelva a suceder un caso como el de Maricarmen”, afirmó Rodríguez, quien reclamó a los diputados “altura de miras y generosidad” para la convalidación de las medidas en el Congreso.

Protección frente a los desahucios
El primero de los reales decretos ley amplía la vigencia del denominado escudo social hasta el 31 de diciembre de 2030 y refuerza los mecanismos de protección de las administraciones públicas frente a los desahucios.

La norma aborda también las compras especulativas de vivienda por parte de determinados fondos de inversión.

“No solamente ponemos nombres y apellidos a los especuladores, sino que además vamos a identificar a esas empresas para prohibirles que sigan mercadeando con un bien esencial, con un bien social como es la vivienda en nuestro país”, señaló la ministra.

El decreto modifica asimismo la fiscalidad de las sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria, las socimi, con el objetivo, según el Gobierno, de orientar su actividad hacia la vivienda asequible.

También incluye medidas contra el fraude en los alquileres de temporada y de habitaciones y establece un IVA del 10 % para los pisos turísticos.

Ayudas para acceder a la vivienda
Otro de los bloques está dirigido a reducir el esfuerzo económico de las familias.

Entre las medidas anunciadas figuran bonificaciones fiscales para rentas de hasta 33.000 euros, graduadas según los ingresos; incentivos fiscales para propietarios particulares y un nuevo mecanismo de financiación para el acceso a la primera vivienda con un tipo de interés cero.

La norma contempla además medidas para aumentar el parque público de vivienda a través de la entidad estatal Casa 47 y rebaja al 4 % el IVA para las viviendas de promoción pública y protegidas.

Rodríguez defendió que incrementar la vivienda pública es la “herramienta más útil” para afrontar las dificultades de acceso a una vivienda.

Renovación de los contratos de alquiler
El segundo real decreto ley aprobado por el Consejo de Ministros incorpora medidas dirigidas a reforzar la estabilidad de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual.

Entre ellas se plantea la renovación automática de los contratos de alquiler, con salvaguardas para determinadas circunstancias.

“Queremos conseguir dar esa estabilidad también al mercado del alquiler para que vivir de alquiler no sea vivir de segunda, no sea vivir en vilo, para que vivir de alquiler también sea vivir tranquilo”, afirmó Isabel Rodríguez.

Las medidas deberán ser convalidadas posteriormente por el Congreso de los Diputados.